Báo giá thi công nhà truyền thống - Chi Phí Xây Dựng 1 Căn Nhà Truyền Thống Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

 5/5

Khi bạn có ý định xây dựng một ngôi nhà, đặc biệt là một ngôi nhà truyền thống hay một căn nhà gỗ cổ truyền, vấn đề chi phí là một trong những yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần xem xét. Số tiền bạn sẽ phải đầu tư đối ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh của dự án xây dựng. Trong bài viết này, Kiến trúc Cổ Phong sẽ cung cấp thông tin chi tiết về việc báo giá và chi phí xây dựng nhà truyền thống hay nhà gỗ cỏ truyề. Ngoài ra, chúng tôi sẽ đề cập đến các vấn đề liên quan để giúp bạn lựa chọn một mẫu nhà phù hợp và tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín và chất lượng cho dự án xây dựng gia đình của bạn.

Nhà ba gian truyền thống

1. Tìm hiểu nhà truyền thống là gì?

Nhà truyền thống thường là một loại kiến trúc phản ánh các giá trị văn hóa, lối sống, và truyền thống của một xã hội hoặc vùng miền cụ thể. Các ngôi nhà truyền thống có thể được xây dựng theo các mô hình và phong cách kiến trúc đã tồn tại từ lâu và đã được lưu truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác

Một số kiểu nhà sàn, nhà ba gian, năm gian hay nhà gỗ kẻ truyền là một trong những định hình chung về ngôi nhà truyền thống của người Việt

2. Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nhà truyền thống

1. Kiểu nhà

Mỗi kiểu nhà truyền thống thường có các đặc điểm nhận diện riêng, bao gồm việc sử dụng mái truyền thống 2 đầu hồi bít đốc xây tường và kiểu nhà 4 mái có chái hiên chạy quanh 3 hoặc cả 4 mặt của ngôi nhà. Mỗi kiểu nhà này đều mang đến những vẻ đẹp và ưu điểm riêng, và việc lựa chọn giữa chúng thường phụ thuộc vào sở thích và khả năng tài chính của gia chủ.

Các kiểu nhà truyền thống khác nhau cũng ảnh hưởng rất nhiều đến báo giá thi công nhà truyền thống. Dễ dàng nhận thấy ở đây là mẫu nhà gỗ 5 gian 4 mái này thường sẽ có thêm 2 hàng cột hiên 2 bên, do đó kéo theo có thêm hệ vì kèo, khiến cho chi phí làm nhà gỗ sẽ nhiều hơn so với mẫu nhà gỗ 3 gian 2 chái truyền thống.

2. Chi phí thi công nhà dựa theo kích thước

Thường thì việc xây dựng những căn nhà có kích thước lớn sẽ đòi hỏi chi phí lớn hơn so với những căn nhà có diện tích nhỏ. Sự tỉ mỉ trong việc đục chạm và cầu kỳ trong thiết kế, cũng như việc lựa chọn cấu kiện kê dày dặn hoặc mỏng, vách dày bằng gỗ hay vách để xây cũng là những yếu tố quyết định chi phí thi công nhà truyền thống.

3. Chất liệu gỗ làm nhà

Loại gỗ chính được sử dụng trong xây dựng nhà truyền thống đóng vai trò quan trọng và có thể chiếm khoảng 80 – 85% tổng báo giá thi công. Thường thì các loại gỗ thông thường, dễ tìm mua trên thị trường, thường có giá thấp hơn so với các loại gỗ quý và khan hiếm. Do đó, việc lựa chọn loại gỗ phù hợp với ngân sách của gia đình là một quyết định quan trọng.

Tùy thuộc vào khả năng tài chính và ưu tiên cá nhân, gia chủ có thể lựa chọn giữa các loại gỗ khác nhau. Sử dụng các loại gỗ thông thường phổ biến có thể giúp giảm chi phí xây dựng, trong khi sử dụng các loại gỗ quý và hiếm có thể tạo ra một ngôi nhà đẹp và sang trọng, nhưng sẽ đòi hỏi một khoản đầu tư lớn hơn. Việc cân nhắc kỹ lưỡng và thảo luận với các chuyên gia xây dựng là quan trọng để đảm bảo ngôi nhà phù hợp với ngân sách và đáp ứng mong muốn của gia đình.

Gỗ lim là một loại vật liệu gỗ cao cấp với thời gian sinh trưởng dài và độ bền cực kỳ cao. Tuy nhiên, do đặc tính này, gỗ lim trở nên khá hiếm và đòi hỏi nhiều công sức và thời gian để thi công. Đây chính là lý do khiến gỗ lim được coi là một trong những loại vật liệu gỗ làm nhà cao cấp và có giá thành đắt hơn so với nhiều loại gỗ khác.

Công trình nhà truyền thống tại Hà Nội này cũng là 1 công trình tâm đắc của các anh thợ của Kiến trúc Cổ Phong. Bởi gỗ Cẩm là loại gỗ quý và hiếm, tính chất gỗ tốt và vân gỗ lượn sóng cực đẹp mắt. Và để có được đủ số gỗ làm nhà, chủ đầu tư đã phải tích cóp gần 5 năm từ khắp các nơi cả trong và ngoài nước, do đó gia chủ đặt rất nhiều tâm huyết vào công trình này. Đội thợ thi công đã di chuyển mọi nơi về Hà Nội để thi công và hoàn thành công trình

4. Đơn vị thi công nhà truyền thống

Hiện nay, trên thị trường xây dựng nhà truyền thống, không có một báo giá cố định cho việc thi công mà mỗi đơn vị xây dựng sẽ có đơn giá làm nhà riêng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như uy tín, trình độ kinh nghiệm, và chất lượng sản phẩm cuối cùng. Do đó, chủ đầu tư cần thực hiện một quá trình tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi chọn đơn vị thi công nhà truyền thống.

3. Những công trình kiến trúc, nội thát về nhà truyền thống được yêu thích tại Kiến trúc Cổ Phong

=> Một số thông số kỹ thuật:

+ Kích thước phủ bì: 16,5m*8,5m (kích thước cả hiên không tính tam cấp)

+ Khoảng gian giữa là 3,22m, 4 gian bên là 3,02m (kích thước tim cột)

+ Căn nhà có tổng 22 cột gỗ, với 6 cột cái D35cm, 10 cột quân D32cm và 8 cột hiên D28cm.

+ Nhà sàn truyền thống được làm bằng gỗ Lim Nam Phi xanh Tali, xẻ lệch tâm bỏ ruột, không sâu thủng mối mọt.

=> Chi phí hoàn thiện dự kiến phần gỗ của căn này tại thời điểm báo giá cuối năm 2021 dao động trong khoảng 3,6 tỷ, đã bao gồm vận chuyển, lắp dựng

=> Một số thông số kỹ thuật:

+ Kích thước phủ bì: 16,5m*8,5m (kích thước cả hiên không tính tam cấp)

+ Khoảng gian giữa là 3,22m, 4 gian bên là 3,02m (kích thước tim cột)

+ Căn nhà có tổng 22 cột gỗ, với 6 cột cái D35cm, 10 cột quân D32cm và 8 cột hiên D28cm.

+ Nhà thờ họ được làm bằng gỗ Lim Nam Phi xanh Tali, xẻ lệch tâm bỏ ruột, không sâu thủng mối mọt.

=> Chi phí hoàn thiện dự kiến phần gỗ của căn này tại thời điểm báo giá cuối năm 2021 dao động trong khoảng 4,2 tỷ, đã bao gồm vận chuyển, lắp dựng

=> Một số thông số kỹ thuật:

+ Kích thước phủ bì: 15,54m*9m (kích thước cả hiên không tính tam cấp)

+ Khoảng gian giữa là 3,22m, 2 gian bên 3,02m và 2 gian đầu hồi là 2,56m (kích thước tim cột)

+ Căn nhà có tổng 22 cột gỗ, với 6 cột cái D36cm, 10 cột quân D33cm và 8 cột hiên D29cm.

+ Nhà gỗ 3 Gian được làm bằng gỗ Lim Nam Phi hàng thương hiệu tuyển chọn kỹ lưỡng.

=> Chi phí hoàn thiện dự kiến phần gỗ của căn này tại thời điểm báo giá năm 2022 dao động trong khoảng 2,6 – 2,8 tỷ, đã bao gồm vận chuyển, lắp dựng.

Xem thêm: Dự án thi công của Kiến trúc Cổ Phong

4. Giới thiệu đơn vị thiết kế thi công uy tín

Là một trong những đơn vị nghiên cứu, am hiểu và giàu kinh nghiệm trong thiết kế và báo giá thi công các công trình nhà truyền thống Việt Nam đẹp sắc nét chuẩn phong thủy. Với vẻ đẹp tinh tế và sự gắn kết mạnh mẽ với văn hóa dân tộc, Kiến trúc Cổ Phong luôn luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý khách để biến ước mơ tâm huyết của quý khách thành hiện thực, để cho ra đời những kiệt tác nhà gỗ.

Hãy gửi yêu cầu tư vấn cho đội ngũ nhân viên Kiến trúc Cổ Phong qua số điện thoại Hotline 0983.533.319 để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.

Mọi chi tiết xin liên hệ: